📢 법정지상권 지료를 못 받고 있는 토지주라면
⚖️ 내용증명부터 5단계 진행!
지료청구 소송이란?
건물주와 지료 합의가 안 될 때 법원이 상당한 지료를 정하도록 청구하는 절차입니다.
- 전제: 법정지상권이 먼저 성립해 있어야 함
- 근거: 민법 제286조 지료 증감 청구
소장에 꼭 들어갈 항목
- 청구취지: 지료 금액과 기간 특정
- 청구원인: 성립 경위, 종전 약정, 지료가 상당하지 않게 된 사유
- 지료 근거: 공시지가 변동, 주변 시세, 감정평가 결과
- 기간 특정: 대법원 2002다61934 취지상 정한 지료가 이후에도 적용
소요 기간과 비용
✅ 예시: 법원 사법연감 통계 기준
- 1심 단독: 평균 6개월 안팎
- 1심 합의: 1년 남짓
- 인지대: 소가 기준 산식, 전자소송은 일부 감액
- 송달료: 당사자 수×납부 횟수×1회 단가 예납
감정·항소가 붙으면 기간이 더 늘어납니다
자세히 보기 →미납 기간별 선택
- 지료 소송: 현재 지료가 적정한지 다투는 절차
- 소멸청구: 2년 이상 미지급 시 민법 제287조로 검토
- 함께 검토: 미납 기간 기준으로 어느 쪽이 유리한지 상의
소송 준비 방법 & 서류
- ✅등기: 토지·건물 등기사항증명서(최근 발급분)
- ✅대장: 토지대장 또는 건축물대장, 공시지가 확인서
- ✅독촉: 내용증명과 배달증명 사본
- ✅입금: 지료 입금 내역 또는 미입금 확인 자료
- ✅기타: 감정평가서(있는 경우), 원고 신분증 사본
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