📊경기도 2026 최우선변제금 기준

• 과밀억제권역 등: 수원·성남·안양·부천·고양 등 과밀억제권역과 용인·화성·김포 → 보증금 1억 4,500만 원 이하면 최대 4,800만 원
• 광역시 기준: 안산·광주·파주·이천·평택 → 보증금 8,500만 원 이하면 최대 2,800만 원
• 그 밖의 지역: 위에 없는 시·군 → 보증금 7,500만 원 이하면 최대 2,500만 원
• 주의: 남양주·시흥처럼 같은 시 안에서도 동마다 권역이 갈리는 곳이 있어요. 아래 시·군 글에서 꼭 확인하세요
• 기준일: 2023. 2. 21. 이후 근저당 등 담보물권이 설정된 집 기준이에요. 그 전에 설정됐다면 그때 기준이 적용돼요

👉 보증금이 기준을 단 1원이라도 넘으면 최우선변제 대상에서 빠져요. 배당액은 낙찰가의 2분의 1을 넘을 수 없어요.